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咨 詢 人:是否回復: 已回復
信件名稱:公積金貸款額度如何計算的
信件內容:武漢公積金官網上只能看到貸款額度,而無法看到貸款額度計算的過程。用戶并不知道這個額度是如何算出來的。迫切希望能得到解答。按照公積金中心官網給出的兩種計算方式換算,與官網給出的貸款額度不匹配。而銀行卻不是實際按這兩個公司計算,而是根據公積金中心給出的結果來,著實困擾著用戶。

信件回復

回復部門:武漢住房公積金管理中心
回復內容:
官方回復           
                                                          
  根據我市現行貸款實施細則,公積金貸款金額應同時符合下列限額標準: 

  1.不得高于當年規定的貸款最高額度; 

  2.不得高于當年規定的貸款最高比例: 

  3.根據借款人及配偶還款能力確定的貸款額度 

  計算公式為:貸款額度=(借款人住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%(還貸比例)×12個月×貸款年限。 

  4.根據公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度; 

  計算公式為:貸款額度=(轉貸人住房公積金繳存余額+配偶住房公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。 

 

轉貸人繳存時間 

繳存時間系數 

6≤繳存時間≤12(月) 

0.5 

12﹤繳存時間≤24(月) 

0.8 

24﹤繳存時間≤36(月) 

1.0 

36﹤繳存時間≤60(月) 

1.2 

繳存時間>60() 

1.5 

 

 可貸額度綜合以上四項限額取最低值。 

    

  感謝您的支持與理解! 

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